综合

盐城高新区拉开市区西部大发展序曲

2019-10-12 21:24:39来源:励志吧0次阅读

这十年,城市重点发展了两个方向。首先是重点向南,越过了青年路、东进路,通过对聚龙湖商圈的重点打造,将商业氛围直接推到了世纪大道、新都路。而今天随着中南城的建设,商业氛围已经辐射到盐渎路、海洋路,估计用不了多久商业氛围必然会越过南环路。其次是重点向东,依然是大手笔,越过通榆河,城市版图再一次扩大。河东与任何区域都不一样,这里聚集了盐城的高校、产业园、交通枢纽,天地广阔可操作的空间巨大。

现在,城市的另一个方向,也在悄悄发生着变化,这就是城西。城西在大家的印象里定位比较固定,属于传统的生活区,是老城区的延伸地带。但随着交通、产业、商业项目的齐头并进,城西面貌发生了很大的变化,未来这里将形成一个全新的商业中心、生活中心。

一座城市的发展之路总是有迹可循的,也是循序渐进的,只要契机吻合,就能够在原有的基础上爆发巨大的能量。在开发浦东之前,上海的浦西也不是没有可开发的地区,但前瞻的规划与时机的把握让浦东新区迅速崛起为全球经济的明星。今年,北京亦提出了将通州建设为“副中心”的计划,既有城市空间饱和的因素,也顺应了新时代下城市开发的理念。城市规划除了政策的因素外,居民的生活习惯与心理因素也会对城市版图的扩大起到重要影响。

很长一段时间以来,城西的发展范围始终围绕着西环路做文章,两侧建设了不少大型住宅区,而对于西环路以西的大片范围缺乏鲜明的定位与规划。直到恒大名都、华侨城、麦德龙等项目的推进,使得城西南片区的形象鲜活起来。市民也看到了西环路往西还有很大的建设空间。

这几年城西的交通发展得到了质的飞跃,青年路、世纪大道、新都路往西已经延伸到了相当远的位置,尤其是青年路与世纪大道已经成为盐城西边乡镇、县城与市区连接的大动脉,车流量上涨幅度很大。

如果说城市主干道的西延只是城西交通大发展的前奏,那么新204国道的建成通车则代表了城西发展由“西环路时代”迈向了“新国道时代”。由此,城西片区新的发展空间愈发清晰,优良的发展基础与产业优势让很多项目选择在这里落户,将逐渐丰满城西的羽翼。

今年,青年路与西环路同时展开了高架路建设,这无疑给城西的发展带来了更为利好的消息,交通的立体化与空间的大腾挪让大家都对这片区域充满期待。

“国”字头高新区助力城西腾飞

借助交通、商业的突破,城西有了腾飞的基础,国家级高新区的产业发展则是区域实现重大突破的动力源。

盐城高新技术产业开发区位于国家长三角一体化战略的北翼、江苏沿海开发的中心、江苏苏北振兴计划的前沿。其前身为江苏省盐都经济开发区,2006年4月经省人民政府批准设立,2012年11月经省人民政府批准为盐城市首家省级高新区,2015年2月5日由国务院批准升格为国家高新区。

自成立以来,盐城高新区始终坚持“高”、“新”定位、建区与造城并重,突出项目带动,重抓企业集聚,培育产业集群,着力推动“物流之城”与“高新之区”的融合发展,形成了以“高水平新技术”为导向、成长型企业为主体、政产学研金平台为支撑的区域创新发展体系,呈现出高端要素集聚、创新创业活跃、产城融合发展、人居和谐幸福的科技新城形态,现已成为引领江苏沿海开发、承载盐城新兴产业培育的示范园区。

城西的心理距离也是心理优势

经过近几年的高速发展,盐城的市容市貌发生了巨大变化,城市范围也变得越来越大,不过有心人会发现我们的城市版图呈现出南北长、东西短的总体格局。在原有的基础上,城市向南纵深了很远,向东也开辟了新的空间,在往西“走”得并不那么远。这与我市长期实施“适度向西”的战略有关。

以市中心为坐标中心,画一个圈,随着半径的逐渐扩大,最先被纳入这个圆的除了老城区就是城西。可见城西区域距离市中心、老城区在各区域中最近。事实上对于城西的居民而言,这里与市中心可以说是无缝对接。对于落户在这里的项目而言,它们不仅占据了地理距离上的优势,更占据了心理距离上的优势。

高端商业进驻填补区域空白

之前提到城西相比其它区域而言,偏于生活化的形象比较固定,一是因为这里大型小区比较集中,二是因为城西一直没有一个综合型的商业体落户。形成这一现象的原因与城市之前的发展轨迹不无关联,也和当时的城西对商业项目缺乏吸引力有关。

相比这里生活的人口数量,城西对商业体的渴求已经很迫切。放眼望去,一条偌长的西环路竟然只有一个麦德龙大型超市,可见城西商业发展的滞后。但是这一现象即将成为历史,先有金大洋城市生活广场建设,后又有万达广场进驻的消息传来。万达广场,如雷贯耳的名字,作为国内数一数二的城市综合体品牌,它在城西的出现不仅会让盐城多了一座具备超强竞争力的商业体,也从侧面表明了这一区域的发展潜力。

同时,居然之家进驻盐城高新区,立足于城西后,将彻底改写当前家居卖场的版图,甚至给整个家装市场带来洗牌效应。为什么居然之家来到盐城,可以引发这么大的效应?因为和盐城已有的家居卖场不同,居然之家是全国范围内的领军项目,在多个城市拥有强大的人气与影响力,它背后的品牌扩散效应是一般项目无法比拟的。

发展了十多年,盐城家装市场有了自己的特点,也形成了自身的一些桎梏,这些桎梏阻碍了市场的走向,很多人在近几年的发展中失去了方向感,有人在坚守也有人在迷失。尽管之前也迎来了一些新鲜血液,但始终没能在根本上给市场带来一袭劲风。居然之家不一样,它根源于一线城市的成熟市场,拥有当前最前沿的管理理念,具备当前最科学的管理模式,同时它对三线城市市场的把控更为游刃有余。因此,它落户于盐城国家级高新区,是一次“城市”与“产业”的完美结合,“产”“城”的联动更为明显,它的建设开业不仅对城西居民,对整个城市而言都具有重要意义。目前项目一期家居馆的招商已经全面启动,一支变革家居卖场的“箭”即将离弦。

高端商业的进驻把大家的目光再次拉到了城西,再回头时发现这一区域俨然成为了投资的热土,市政配套完善,消费群体数量庞大,大有和其它区域“分庭抗礼”之势。

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