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受限购限贷松绑政策影响沪商品房销售降幅

2019-10-12 15:59:44来源:励志吧0次阅读

受限购限贷松绑政策影响 沪商品房销售降幅

今年以来商品房(资料、团购、论坛)销售整体呈回落态势,但9月底国家限购限贷松绑政策出台后,上海房地产市场活跃程度增加,商品房销售面积降幅有所收窄。 市统计局昨天公布数据,1-11月本市新建商品房销售面积1747.99万平方米,比去年同期下降18.8%,降幅比上月收窄3.6个百分点,其中,住宅销售面积1503.66万平方米,下降18.6%,降幅收窄3.6个百分点。分月销售情况看,11月销售受政策影响较为明显,商品房销售面积达261.33万平方米,创年内新高,比去年当月增长9.3%。 9月底央行首套房贷认定标准调整对存量房市场产生积极影响。据市房地产交易中心统计,1-11月本市存量房签面积为1510.59万平方米,比去年同期下降41.4%,降幅比上月收窄5.4个百分点,其中,存量住宅1286.06万平方米,下降43.9%。 相关:一线城市成限购"孤岛"背后 政府担忧房价大涨 目前,全国仅剩下北上广深四个一线城市未放松限购,尽管业内松绑限购的呼声不绝于耳,但上述几大城市都纷纷表态短期内不会调整政策。 “实际上,并非仅出于中央层面的压力,而是一线城市的地方政府自己不愿放开限购,他们有自身的顾虑。”深圳市规划国土委一位内部人士透露。 住建部政策研究中心原副主任王钰林告诉,中央和地方政府放开一线城市限购的意愿都不强,政府担心放开后,市场预期突然发生巨变,投资投机需求重新入市,房价再度大涨。 他进一步表示,目前北上广深限购确实很难放开,但存在政策微调的可能性,比如按一定条件允许外地户籍人士购买二套房,或缩短首套房缴纳社保或缴税的年限。

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